Villa contemporaine à Perpignan Sud de 101 m² avec terrasse et garage
Villa contemporaine à Perpignan Sud de 101 m² avec terrasse et garage
Description
Située dans un quartier calme et résidentiel à Perpignan Sud, cette villa contemporaine construite en 2024 propose une surface habitable de 101 m². Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse. Un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant de 17 m² complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 12 m², 16 m² et 13 m², équipées d’une salle de bains et d’un WC séparé. La maison bénéficie d’un confort thermique optimal grâce à une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, une porte de garage motorisée, et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, écologique et économique. L’emplacement privilégié, proche des écoles (école maternelle Blaise Pascal à 6 minutes à pied, école élémentaire à 7 minutes, collèges privés Maintenon et Madame de Sévigné proches), en fait un choix idéal pour les familles. La propriété comprend également un garage, une place de parking, une terrasse exposée et des prestations de qualité garantissant confort et modernité.
En résumé
- Cette villa récente de 2024 offre 101 m² de surface habitable, parfaitement optimisés pour votre confort, avec une pièce de vie de 40 m² lumineuse et une cuisine entièrement équipée.
- Vous bénéficiez de trois chambres de 12 m², 13 m² et 16 m², accompagnées d’une salle de bains et d’un WC séparé, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Elle est équipée d’un système de climatisation gainable, de menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, et d’un ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique tout en étant écologique.
- L’emplacement est stratégique : à seulement 6 minutes à pied de l’école maternelle Blaise Pascal, 7 minutes de l’école élémentaire, avec plusieurs collèges privés à proximité, parfait pour une vie de famille active.
- Son prix de 264 000 € (ou 250 140 € net vendeur) correspond à un investissement solide dans le secteur de Perpignan Sud, avec des performances énergétiques classées « A » pour la consommation et l’émission de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-446398
- Prix: 264 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 137.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 57 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 57
- A+
-
57 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 140 €
- Honoraires TTC: 13 860 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Belmont/rougier/vallee du rance, st sernin/vallee du rance
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
