Villa Art Déco à Bessèges de 4 chambres avec potentiel d’aménagement et sous-sol complet
Villa Art Déco à Bessèges de 4 chambres avec potentiel d’aménagement et sous-sol complet
Description
Villa de style Art Déco située en plein cœur de Bessèges, offrant un fort potentiel pour diverses utilisations telles que résidence principale, investissement locatif ou projet marchand. En excellent état général, cette villa dispose de 4 chambres, d’un sous-sol complet et d’un terrain de 1495 m² avec possibilité de détachement parcellaire. Son implantation stratégique au centre-ville avec une vue sur jardin et son charme d’époque avec de généreux volumes en font une opportunité rare. La propriété comprend également une terrasse orientée sud-est, un garage pour trois véhicules, et a été construite en 1930. Son potentiel d’aménagement ou de division en fait un bien à fort rendement potentiel, idéal pour tout projet immobilier ou d’investissement.
En résumé
- Cette villa de style Art Déco, construite en 1930, possède un grand terrain de 1495 m², avec la possibilité de détacher une parcelle, ce qui peut optimiser votre investissement ou votre projet de développement.
- Elle offre 107 m² habitables et dispose de 4 chambres, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif, notamment grâce à son emplacement en centre-ville.
- La propriété comprend un sous-sol total, un garage pouvant accueillir 3 véhicules, une terrasse orientée sud-est, et une vue sur jardin, tout en conservant un charme ancien avec des volumes généreux.
- Son potentiel d’aménagement ou de division permet d’envisager des opérations rentables ou de valoriser au mieux ce bien en fonction de vos objectifs.
- Son excellente implantation au cœur de Bessèges en fait une opportunité rare dans cette gamme de prix, avec un prix net vendeur de 129 000 EUR (dont 138 000 EUR prix affiché).
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3342257
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 1495 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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