Villa de plain-pied avec jardin à Visan proche Grignan
Description
Située entre Grignan et Vaison-la-Romaine, cette charmante villa de plain-pied de 112 m² se trouve au cœur d’un village doté de tous commerces. Elle est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 1365 m². La propriété comprend un salon / salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. La pièce à vivre s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les dépendances comprennent un cellier/buanderie, un garage de 33 m², ainsi qu’un grenier de rangement avec dalle en béton. La maison bénéficie d’un chauffage central au sol via pompe à chaleur, avec en plus une climatisation réversible et une cheminée à insert dans le séjour. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, avec la possibilité d’ajouter une piscine. La propriété est située en zone UB du Plan Local d’Urbanisme.
En résumé
- Vous profitez d’une maison de 112 m² entièrement de plain-pied, idéale pour une vie pratique et accessible, située sur un terrain clos et arboré de 1365 m², offrant beaucoup d’espace extérieur.
- La maison est équipée d’un système de chauffage central au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible et une cheminée à insert dans le séjour, pour un confort optimal toute l’année.
- La propriété comprend deux chambres, un salon / salle à manger spacieux de 34 m², ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et accueillir famille ou amis.
- Des dépendances comprennent un garage de 33 m², un cellier/buanderie, et un grenier avec dalle en béton, permettant d’avoir beaucoup d’espace de rangement ou d’éventuelles extensions.
- Le prix de vente est fixé à 264 000 EUR, avec un net vendeur de 250 000 EUR, une localisation privilégiée en zone UB du PLU, et la possibilité d’installer une piscine pour compléter le cadre idéal.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 3:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3599615
- Prix: 264 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1365 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Visan
- Code Postal 84820
- Quartier/Secteur Agence de vaison , agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
