Villa de plain-pied à Les Salles près de Noirétable – Maison lumineuse et spacieuse
Villa de plain-pied à Les Salles près de Noirétable – Maison lumineuse et spacieuse
Description
Située à Les Salles, cette charmante villa de plain-pied proche de l’A89 et à seulement 5 minutes de Noirétable bénéficie d’un environnement calme dans un lotissement résidentiel. Cette propriété élégante dispose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Les combles sont partiellement aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire. La véranda et le garage attenant complètent cette maison sur un terrain d’environ 1560 m², idéal pour profiter d’un extérieur spacieux. N’hésitez pas à contacter votre agence Transac’Immo pour organiser une visite.
En résumé
- La propriété offre une surface de pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie, ce qui garantit un espace confortable et pratique pour votre quotidien.
- Les combles sont partiellement aménageables, vous permettant d'augmenter la superficie habitable selon vos besoins, offrant une flexibilité supplémentaire.
- La maison est bâtie sur un terrain d'environ 1560 m², parfait pour profiter d’un extérieur spacieux, idéal pour les journées en famille ou entre amis.
- Elle dispose d’un garage attenant, pratique pour le stationnement en toute sécurité, en plus d’une véranda pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Avec un prix de vente fixé à 265 000 EUR et une surface habitable de 112 m², cette maison représente une belle opportunité dans un secteur très accessible, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-111742
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 1567 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les salles
- Code Postal 42440
- Quartier/Secteur Noirétable
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
