Maison lumineuse avec piscine à Bouniagues, proche de Bergerac
Description
À seulement 10 minutes de Bergerac, dans le charmant village de Bouniagues, cette maison récente construite en 2009 offre 153 m² de plain-pied sur un terrain clos de 1452 m². Très bien entretenue, cette villa lumineuse dispose d’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d’un grand séjour de 42 m² avec baie vitrée exposée sud-ouest, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale de 22 m², une salle de bains élégante, et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 130 m², partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une piscine chauffée et sécurisée. La maison est équipée d’un chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, de double vitrage, volets roulants, et d’un système d’alarme, assurant confort et économies d’énergie. C’est un lieu de vie calme et convivial, alliant intimité et praticité, parfait pour une famille recherchant douceur de vivre et proximité avec la nature.
En résumé
- Vous avez une maison récente de 153 m² construite en 2009, prête à accueillir votre famille dans un espace lumineux et fonctionnel.
- Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale de 22 m², idéale pour plus d’intimité, avec un séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à une baie vitrée exposée sud-ouest.
- Le terrain de 1452 m² est entièrement clos, avec une grande terrasse de 130 m² partiellement couverte, parfait pour profiterez de l’extérieur toute l’année.
- La piscine chauffée au sel, sécurisée, offre un espace de détente et de convivialité pour profiter du printemps jusqu’aux premières douceurs d’automne.
- Equipée d’un chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, de double vitrage, volets roulants, et d’un système d’alarme, cette maison allie confort, économies d’énergie et sécurité.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3694162
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 1452 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
