Maison neuve de plain-pied avec piscine et garage à Saint Didier sous Aubenas
Maison neuve de plain-pied avec piscine et garage à Saint Didier sous Aubenas
Description
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) vous présente une rare opportunité d’acquérir une maison neuve de plain-pied construite en 2023, située dans un quartier résidentiel recherché à Saint Didier sous Aubenas. Cette jolie villa moderne, d’une superficie habitable de plus de 80 m², dispose également d’un garage de 24 m² et d’une petite piscine, installés sur un terrain plat de 700 m². La maison se compose d’un grand porche, d’un hall d’entrée avec placard, menant à un séjour lumineux de 36 m² avec coin cuisine et cellier/buanderie. Le séjour, orienté sud-est, offre un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin bordé de murs en pierre et de grands arbres. La zone nuit comprend deux chambres avec placard, une jolie salle d’eau et un WC séparé. La construction contemporaine respecte la norme RT 2012 et est équipée de prestations de qualité telles qu’un chauffage par pompe à chaleur réversible Daikin, un chauffe-eau thermodynamique Atlantic, une cuisine Ixina, des menuiseries en aluminium, une commande centralisée des volets, une porte de garage automatique, et une piscine coque de dimensions 4,60 x 2,15 x 1,40 m. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, située sur vide-sanitaire, et bénéficie d’une assurance dommages ouvrage. La possibilité d’aménager le garage offre un potentiel supplémentaire. Si vous souhaitez un terrain plus grand ou plus petit, jusqu’à 3 900 m² constructibles, une autre annonce existe à ce sujet. Idéalement située à proximité du centre du village, des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en offrant le calme de la campagne, cette propriété représente un investissement rare. Le prix de vente est de 300 000 EUR, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Des informations complémentaires et des photos sont disponibles sur le site de l’agent dans l’onglet « Trouver un agent ». La commune est exposée à certains risques, consultables sur le site Géorisques. La présente annonce est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL, agent mandataire en immobilier, enregistree au RSAC sous le numéro 828757948 à Aubenas.
En résumé
- Cette maison neuve, construite en 2023, fait plus de 80 m² habitables avec un grand séjour lumineux de 36 m², orienté sud-est, avec un accès direct à une grande terrasse couverte pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le terrain plat de 700 m² offre un cadre agréable avec un jardin bordé de murets en pierre et de grands arbres, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La propriété dispose d’un garage de 24 m² et d’une piscine coque de 4,60 x 2,15 x 1,40 m, le tout avec des prestations de qualité comme une pompe à chaleur réversible et une cuisine équipée Ixina.
- Située à deux pas des commodités (école, bus, commerces), cette maison allie la tranquilité de la campagne avec un accès facile au centre du village.
- Son prix de 300 000 EUR, honoraires inclus, correspond à une opportunité rare pour une maison neuve, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2880062
- Prix: 300 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80.12 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 48 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 48
- A+
-
48 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 300 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
