Maison à Meschers-sur-Gironde avec 3 chambres, jardin et garage, proche plages
Maison à Meschers-sur-Gironde avec 3 chambres, jardin et garage, proche plages
Description
Située en Charente-Maritime sur la côte royannaise, à Meschers-sur-Gironde, cette charmante maison à proximité de la plage et des commerces offre un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle dispose de trois chambres lumineuses, d’un garage spacieux et d’un jardin paysager. De plain-pied, cette villa pratique s’ouvre sur un séjour de taille modérée prolongé d’une cuisine séparée, modulable selon vos envies. Une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les barbecues, s’étend entre la cuisine et le séjour. Les deux chambres principales sont généreusement proportionnées, avec une salle d’eau et des toilettes facilement accessibles. Le garage renferme un grenier aménagé en chambre, idéal pour accueillir famille ou amis. Ce bien immobilier, situé dans un environnement privilégié, séduira tous ceux qui recherchent confort et proximité des plages et du centre animé de Meschers.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre trois chambres spacieuses, avec une salle d'eau et des toilettes facilement accessibles, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Située à seulement quelques pas des plages et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village dynamique et convivial de Meschers-sur-Gironde.
- La propriété dispose d’un jardin paysager de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec une grande terrasse sans vis-à-vis pour vos barbecues estivaux.
- Avec un garage qui abrite un grenier aménagé en chambre, vous disposez d’un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis, tout en optimisant votre espace de vie.
- Son prix est de 299 500 euros, dont un prix net de 286 000 euros, avec un faible bilan énergétique classé en D et une consommation énergétique estimée entre 2 170 et 3 000 euros.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605042
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 77
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
