Villa avec vue montagne, 4 chambres, jardin et grand sous-sol à Pont de l’Arn

Magnifique vue montagne depuis les hauteurs du Pont de l’Arn, à seulement 20 minutes de Castres et 5 minutes de Mazamet. Cette villa de plain-pied de 224 m² habitables offre de grands volumes et un sous-sol complet permettant diverses utilisations : résidence familiale, espace de travail, gîte ou division en deux habitations. Située dans un quartier calme tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, santé), elle se compose d’une entrée, d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine avec barbecue, de 4 chambres avec placards (dont une avec cabinet de toilette et une utilisée comme bureau), d’une salle de bain avec bain et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une seconde zone comprend une grande pièce déplafonnée (actuellement salon/salle à manger avec cheminée et coin bar), une mezzanine et une salle de bain avec WC à l’étage. Elle bénéficie de terrasses orientées au sud, au nord et à l’est, ainsi que d’un jardin clôturé et arboré d’environ 1700 m². Le sous-sol complet comprend garages, espaces de stockage, cave, chaufferie, WC et puits. Le chauffage par pompe à chaleur gainée (classe énergie C) est complété par un chauffe-eau solaire avec renfort de cumulus de 300 litres si nécessaire. L’électricité et les menuiseries principales sont d’origine, la toiture a été entièrement rénovée en 2013. Deux parcelles attenantes constructibles (1752 m²) sont également disponibles à la vente. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison de 224 m² habitables offre de grands volumes avec notamment une pièce déplafonnée de 61 m², idéale pour une vie de famille ou un espace de travail, le tout sur un terrain clôturé de 1700 m² avec un jardin arboré.
- Vous disposez de 4 chambres avec placards, dont une utilisée comme bureau, plus une salle de bain avec bain et douche, et un WC indépendant, ce qui permet une grande flexibilité d’usage.
- La propriété comprend un sous-sol complet avec garages, cave, chaufferie, WC et puits, apportant une surface importante pour le rangement ou plusieurs activités.
- Le chauffage par pompe à chaleur Gainée (DPE classe C) assure un confort efficace, complété par un chauffe-eau solaire avec un cumulus de 300 litres, permettant de réduire les coûts d’énergie.
- La toiture a été entièrement révisée en 2013, et deux parcelles attenantes constructibles (1752 m²) sont disponibles à la vente, offrant des possibilités d’agrandissement ou de développement.