Villa avec 3 chambres, garage et jardin clos à Laudun-l’Ardoise
Villa avec 3 chambres, garage et jardin clos à Laudun-l’Ardoise
Description
Située dans un quartier calme et résidentiel de Laudun-l’Ardoise, cette villa des années 1970 se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, deux chambres de 11,50 m² et 12 m², une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un garage d’environ 20 m² avec porte sectionnelle. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine séparée donnant accès à une terrasse, trois chambres équipées de placards, une salle de bain et des toilettes. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, de double vitrage PVC, de volets électriques et de volets bois, ainsi que d’un forage. Construite selon une technique traditionnelle en très bon état général, avec dalle porteuse au second niveau, elle est édifiée sur un terrain clos de 470 m². Le prix de vente s’élève à 199 000 € avec des honoraires inclus de 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie du logement est F, avec un coût annuel estimé entre 2920 € et 4010 € pour la consommation électrique sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison construite dans les années 1970, en très bon état général, avec une structure traditionnelle et une dalle porteuse au second niveau, ce qui assure une solidité à long terme.
- L’intérieur offre un espace fonctionnel avec 3 chambres équipées de placards, une pièce de vie à l’étage avec cuisine séparée qui donne accès à une terrasse, idéal pour recevoir ou profiter de l’extérieur.
- Le tout sur un terrain clos de 470 m², avec un garage d’environ 20 m² doté d'une porte sectionnelle, pratique pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
- Le chauffage central au gaz de ville, avec chaudière récente, ainsi que le double vitrage PVC et les volets électriques, offrent un bon confort thermique et acoustique.
- Le prix de cette villa est de 199 000 €, incluant des honoraires de 4,74 %, avec un indice de consommation énergétique classé F, ce qui correspond à un coût annuel estimé entre 2920 € et 4010 € sur 2021-2023.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761597
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 470 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 010 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
