Charmante villa T4 de 100m² avec grand garage et vue dégagée à Ginoles
Charmante villa T4 de 100m² avec grand garage et vue dégagée à Ginoles
Description
Située au cœur de la vallée de l’Aude, à Ginoles, à seulement 2 minutes de Quillan, cette charmante villa T4 de 100 m² offre une vue dégagée plein sud sur les montagnes environnantes. Récemment rénovée, elle dispose d’un salon-salle à manger convivial avec un poêle à bois installé en 2023, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres, d’une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse de 40 m² et un jardin avec barbecue, idéal pour profiter des soirées d’été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 75 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi qu’un espace buanderie. Proche de toutes commodités, ce bien est à visiter sans tarder.
En résumé
- Cette villa T4 de 100 m² a été récemment rénovée, vous offrant un intérieur moderne avec un salon-salle à manger équipé d’un poêle à bois en 2023, idéal pour un confort chaleureux toute l’année.
- Elle possède une grande terrasse de 40 m² avec une vue dégagée plein sud sur les montagnes, parfait pour profiter du soleil et des paysages lors de vos soirées d’été.
- Avec trois chambres spacieuses et une salle de bain, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir votre famille ou recevoir des amis dans un cadre charmant.
- Le rez-de-chaussée comprend un garage massif de 75 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi qu’un espace buanderie, offrant un vrai confort quotidien.
- Située à seulement 2 minutes de Quillan, cette propriété est proche de toutes commodités et des activités de sports d'eau vive, de randonnées et de pêches, ce qui garantit un mode de vie pleinement actif et agréable.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4976564
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 455 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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