Villa de plain-pied à Pont-Saint-Esprit – Calme et confort
Description
Située dans un lotissement calme et prisé, cette villa de plain-pied de 95 m² offre un environnement paisible sur un terrain clos et arboré de 637 m². Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cheminée en parfait état, d’une cuisine fonctionnelle pouvant s’ouvrir sur le séjour, ainsi que de trois chambres confortables équipées de rangements intégrés. La maison comprend également une salle d’eau, un WC indépendant, et une pièce polyvalente avec baie vitrée et volets roulants, aménageable selon vos besoins (espace détente, bureau, chambre supplémentaire…). Deux vérandas exposées Levant et Sud offrent des espaces additionnels utilisables en toute saison. Le garage et la cave dallée optimisent le rangement.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre une tranquillité totale et la possibilité de l’aménager à votre guise pour créer un véritable coin de verdure. Construite en 1975, cette villa solide et bien entretenue présente de beaux volumes. Sa configuration permet diverses modernisations pour s’adapter aux tendances actuelles tout en conservant son charme. Proximité des écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que des zones commerciales, facilitent la vie quotidienne. Idéale pour une famille recherchant espace et calme, cette maison peut être facilement personnalisée selon vos envies.
En résumé
- Cette villa de 95 m² offre un espace de vie lumineux avec une pièce conviviale équipée d'une cheminée en parfait état, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille.
- Le terrain clos et arboré de 637 m² garantit intimité et tranquillité, tout en permettant des aménagements selon vos envies pour créer un véritable coin de verdure.
- Elle possède trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambre supplémentaire.
- Deux vérandas exposées Levant et Sud offrent des espaces utilisables toute l'année, optimisant la confortabilité et la luminosité.
- Située dans un quartier calme, à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège) et des zones commerciales, cette maison de construction de 1975 est saine, solide, parfaitement entretenue, avec un garage et une cave dallée pour un rangement optimal.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3344103
- Prix: 222 600 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 637 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 600 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
