Villa T3 à Carcassonne avec jardin, garage et location en cours

Villa T3 de 65 m² située dans une résidence calme et sécurisée à Carcassonne. La propriété est louée avec un bail en cours depuis plus de 4 ans, idéal pour investissement locatif. Elle comprend un séjour lumineux de 21 m² donnant accès à une terrasse de 8,85 m² et un jardin de 23 m², une cuisine indépendante équipée avec rangements, deux chambres de 11 m² et 13 m² avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un garage de 18 m² avec espace de rangement et stationnement intérieur, complété par une place de parking extérieure. La résidence, construite en 2006, dispose également de charges mensuelles de 77 €, d’une taxe foncière de 1 406 € (dont 192 € de TOM). La villa est chauffée par un système individuel électrique. Parfaitement adaptée à l’investissement locatif, cette bien offre un potentiel intéressant et une gestion locative déjà en place.

- Cette villa T3 de 65 m² est louée avec un bail de plus de 4 ans, assurant un revenu locatif stable et sérieux, ce qui en fait un excellent investissement pour vous.
- Elle possède un jardin de 23 m², une terrasse de 8,85 m², et un garage de 18 m² avec espace de rangement, plus une place de parking extérieure, ce qui optimise l’espace et le confort pour une vie pratique.
- Le bien est situé dans une résidence sécurisée et calme à Carcassonne, construite en 2006, avec des charges mensuelles de 77 € et une taxe foncière de 1 406 € (dont 192 € de TOM).
- La cuisine séparée équipée, les deux chambres de 11 m² et 13 m² avec placards, et la salle de bains offrent un confort moderne pour un usage résidentiel ou locatif.
- Son prix de vente est de 87 500 €, ce qui représente une opportunité intéressante, surtout si vous cherchez un investissement avec un rendement immédiat sans souci de gestion.