Charmante maison avec vue imprenable à Héricourt – Opportunité rare

Jolie maison sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle à Héricourt, idéalement située sur les hauteurs pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes rapides. Conçue pour une famille, cette demeure offre un environnement calme avec un vaste terrain, plusieurs espaces de vie, une dépendance aménageable en location saisonnière ou à usage familial, un spa de qualité et un chalet nordique. La maison principale comprend un salon avec vue dégagée, une cuisine équipée, une salle d’eau à rénover, des toilettes séparées, une cave charmante, une salle de SPA et deux terrasses protégées. À l’étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une en enfilade, une pièce de stockage avec accès aux combles, et des pièces à rénover. La dépendance accueille une grande pièce de vie en L, une salle d’eau, un local buanderie et une grande chambre pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages. La propriété est équipée de matériaux de qualité, avec isolation performante, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air, poêle à granulés, récupérateur d’eau de 30 000 L, micro-station d’épuration et abris extérieurs. Très économique, cette maison bénéficie de charges faibles, d’un potentiel locatif rentable, et d’une réduction de taxe foncière. L’emplacement stratégique permet de rejoindre la voie rapide en moins de 2 minutes, tout en profitant d’un environnement serein. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec possibilité de louer la dépendance jusqu’à 800 € par mois en Airbnb ou 400 € en location nue. Une opportunité unique pour profiter d’un cadre privilégié à Héricourt.

- Cette maison de 169 m² sur un terrain de 3400 m² vous offre un cadre de vie calme, avec une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Elle possède une dépendance pouvant être louée jusqu’à 800 € par mois en Airbnb ou 400 € en location nue, ce qui constitue une source de revenus complémentaires significative.
- La maison est économe en énergie grâce à une isolation performante, une pompe à chaleur air/air avec une consommation estimée à 980 € pour 2024, et un poêle à granulés pour seulement 280 € par an.
- La propriété est équipée d’une cuve récupération d’eau de 30 000 L, d’une micro-station d’épuration récente à 14 000 €, et d’abris extérieurs, offrant faibles coûts d’entretien et de fonctionnement.
- Son emplacement stratégique, à moins de 2 minutes de la voie rapide, allie tranquillité et accessibilité, tout en bénéficiant de charges mensuelles faibles estimées à 151 €, incluant électricité, chauffage, et taxe foncière réduite à 553 € par an.