Magnifique maison de ville en pierres avec jardin à Saint Privat, Xaintrie
Magnifique maison de ville en pierres avec jardin à Saint Privat, Xaintrie
Description
Magnifique maison de ville en pierres située au cœur du centre-ville de Saint Privat, dans la région de Xaintrie. Cette propriété en bon état comprend un espace intérieure de 150 m², réparti sur plusieurs niveaux, avec un jardin privé sans vis-à-vis idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou la détente. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse avec cheminée et une cuisine séparée. Le premier étage offre un salon spacieux, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire de personnalisation et d’extension. La maison bénéficie également d’un local commercial actuellement loué pour 300 € par mois, offrant un revenu locatif appréciable. Située proche de toutes commodités, cette propriété allie charme, potentiel d’aménagement et rendement locatif dans un environnement dynamique et recherché. Une opportunité rare sur le marché immobilier pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison en pierres de 150 m², construite en 1900, offre un intérieur lumineux avec une salle à manger de 17 m², un salon et trois grandes chambres, le tout dans un environnement calme et proche des commodités.
- Elle est située dans un centre-ville dynamique, avec un jardin privé sans vis-à-vis, parfait pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre.
- Le logement comprend un local commercial actuellement loué 300 € par mois, ce qui permet d’obtenir un rendement locatif immédiat et rentable.
- Les combles aménageables offrent la possibilité de personnaliser davantage la maison selon vos besoins ou d’étendre votre surface habitable.
- Son prix est de 139 000 €, avec une superficie cadastrale de 234 m², ce qui représente une opportunité rare d’investissement dans une région prisée comme la Xaintrie.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90438
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 234 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 634 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 634
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
634 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
