Ensemble immobilier à Les Montils | Maison 95 m² + Appartement Loué

Situé dans un village avec commerces, cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation de 95 m² comprenant un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, ainsi que deux greniers aménageables. À l’extérieur, une terrasse est disponible pour profiter des beaux jours. L’ensemble comprend également un garage et une cave. En complément, un appartement duplex T2 de 52 m² actuellement loué 350 € par mois. Ce logement est idéal pour un projet familial ou d’investissement. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au fuel, d’une cave, et n’est pas équipée d’ascenseur ni d’énergie classée A ou B, étant en classe énergétique G et classe climat G, avec une consommation annuelle estimée entre 3 210 € et 4 400 € selon la nouvelle étiquette DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cette propriété se situe dans un village avec commerces, ce qui est idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et convivial.
- Elle comprend une maison de 95 m² avec 4 chambres, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau ; de quoi accueillir famille ou invités.
- Vous disposez aussi de deux greniers aménageables, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
- En plus, un appartement duplex T2 de 52 m² est loué 350 € par mois, ce qui peut générer d’importants revenus locatifs.
- Enfin, le tout est équipé d’un chauffage individuel au fuel, d’une cave, avec des frais énergétiques compris entre 3 210 € et 4 400 € par an, malgré une classe énergétique G, ce qui reste un bon investissement à considérer.