Ensemble immobilier avec maison principale et studio à proximité de Nevers
Ensemble immobilier avec maison principale et studio à proximité de Nevers
Description
À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de 180 m² et un studio indépendant de 41 m², idéal pour un logement Airbnb, accueillir vos invités ou pour l’installation d’une activité professionnelle (médecin, prothésiste ongulaire, tatoueur, artisan, etc.). La maison principale, construite en 1964, offre une entrée de 9 m² donnant accès à une cuisine équipée de 13 m² et à un spacieux séjour de 36 m². Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 13 m², 12 m² et 9 m², une salle de bain, et un WC séparé. À l’étage, un palier de 10 m² dessert une seconde toilette et une chambre de 31 m² au sol, avec la possibilité d’agrandir le logement via le grenier de 39 m² au sol. En sous-sol, vous trouverez un garage de 41 m², un espace buanderie / chaufferie de 14 m², une deuxième salle d’eau avec WC et une cave de 19 m² pour les amateurs de vins. Chauffage central au gaz de ville et raccordé au tout-à-l’égout. Le studio indépendant se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre de 13 m² avec WC séparé, et d’un espace de vie de 22 m² avec point d’eau, climatisé réversible. Le terrain clos de 1032 m² complète ce bien. Référence annonce n°7328. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 180 m² construite en 1964, avec un potentiel d’agrandissement grâce au grenier de 39 m² au sol, offrant ainsi de multiples possibilités d’évolutivité.
- Le bien comprend également un studio indépendant de 41 m² équipé d’une clim réversible, parfait pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
- Le terrain clos de 1032 m² assure à la fois sécurité et tranquillité, idéal pour accueillir une famille ou développer un espace extérieur selon vos envies.
- La maison dispose d’un garage de 41 m², un espace buanderie de 14 m², une cave de 19 m² pour les amateurs de vins, et une salle d’eau supplémentaire, ce qui optimise votre confort au quotidien.
- Situé à seulement 13 km de Nevers et 8 km de Fourchambault, avec une proximité immédiate des commerces, vous alliez tranquillité, praticité et potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 3:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223870
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 202.57 m²
- Superficie du Terrain: 1032 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jouet sur l aubois
- Code Postal 18320
- Quartier/Secteur Agence nevers, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
