Ensemble immobilier à vendre à Miramont-Sensacq avec maison, appartement loué, garage et jardin
Ensemble immobilier à vendre à Miramont-Sensacq avec maison, appartement loué, garage et jardin
Description
Situé au coeur du village de MIRAMONT-SENSACQ, cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation traditionnelle de 150 m² sur deux niveaux, offrant un séjour lumineux, une cuisine, deux salles d’eau et cinq chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien. Un appartement indépendant d’environ 86 m², en bon état, est actuellement loué, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une petite terrasse couverte, assurant un revenu locatif stable. La propriété comprend également un garage spacieux d’environ 86 m² et un jardin d’environ 800 m². Raccordée au tout-à-l’égout, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Contactez l’agence COFIM Garlin pour organiser une visite. Ce bien possède une faible performance énergétique, classé F, avec un estimé annuel de consommation entre 6289 € et 8509 €, et présente un risque d’exposition élevé à la consommation énergétique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficieriez d’un ensemble immobilier comprenant une maison de 150 m² avec 5 chambres, lumineuse et ayant un beau volume, et nécessitant seulement des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour.
- La propriété inclut également un appartement indépendant de 86 m², déjà loué, comprenant deux chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains, un WC, et une petite terrasse. Ce logement générant un revenu locatif stable vous offre une rentabilité immédiate.
- En plus, vous avez un garage spacieux de 86 m² et un jardin d’environ 800 m², le tout raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite la gestion et l’entretien.
- La valeur de cette acquisition est de 193 000 €, avec un faible bilan énergétique classé F, et un coût annuel estimé entre 6289 € et 8509 €, ce qui vous permet de prévoir facilement votre budget.
- Enfin, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur recherché, vous permettant une grande flexibilité selon votre projet.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4504573
- Prix: 193 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 236.00 m²
- Superficie du Terrain: 787 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 289 € - 8 509 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
