Maison avec Deux Appartements Indépendants à Mazamet – Jardin et Terrasse

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville exceptionnelle comprend deux appartements indépendants avec entrées séparées, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, un espace de 72 m² entièrement rénové en 2021 offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin buanderie, un espace de rangement, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une chambre ouverte sur un bureau d’environ 25 m² donnant sur un jardin intime. Une chaufferie avec de nombreux rangements complète ce niveau. À l’étage, un appartement de 60 m² comprend une cuisine indépendante équipée de 14 m² avec cellier, une salle de bains, un WC séparé, une grande chambre avec dressing, et un séjour lumineux de 26 m² donnant sur une terrasse de 15 m² offrant une vue sur le jardin privé. Extérieur spacieux sans vis-à-vis avec un coin détente idéal, et possibilité de louer un garage à proximité. Côté performances énergétiques, la maison dispose de menuiseries en aluminium avec volets électriques, une isolation phonique et thermique, une chaudière à condensation récente et conforme aux normes électriques. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1016 € et 1375 € depuis 2021. Un bien à découvrir sans tarder !

- Vous disposez de deux appartements indépendants, soit 72 m² au rez-de-chaussée, rénové en 2021, et 60 m² à l'étage, permettant une solution d’investissement ou d’habitat flexible.
- La maison possède un espace extérieur sans vis-à-vis, avec un jardin et une terrasse de 15 m² surplombant le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
- La rénovation intègre des menuiseries en aluminium avec volets électriques, une isolation phonique et thermique, ainsi qu’une chaudière à condensation récente conforme aux normes, pour une performance énergétique estimée entre 1016 € et 1375 € par an.
- La maison comporte 2 chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, deux WC séparés, et un séjour lumineux de 26 m² donnant sur la terrasse, le tout parfaitement agencé pour confort et praticité.
- Son emplacement, à deux pas du centre-ville, offre à la fois la proximité des commodités et un mode de vie dynamique, tout en bénéficiant d’un prix attractif à 139 000 €.