Maison en pierres à Pontrieux, proche plages et forêt, idéal résidence ou investissement

Idéalement située, cette charmante maison en pierres mitoyenne vous offre la possibilité de profiter à moins de 30 minutes des magnifiques plages de la côte allant de Paimpol à Port Blanc, ainsi que de visiter le château de La Roche Jagu avec ses jardins. Les promenades en forêt sont accessibles en moins de 5 minutes. Vous pourrez également rejoindre à pied le centre de Pontrieux, une agréable commune disposant d’un port, d’une gare, de commerces, de restaurants et d’écoles. Parfaite comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, cette maison d’habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau rénovée avec toilettes. À l’étage se trouve une chambre mansardée. Une dépendance avec jardinet non attenant complète ce bien. Huisseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique récent avec ballon électrique plat, assainissement collectif conforme, facilité de stationnement à proximité. Le prix est de 93 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 7,42 %, soit un prix total de 99 900 € TTC. La maison présente une classe énergie G et une classe climat C, avec un coût annuel estimé des dépenses énergétiques entre 1240 € et 1720 €. La consommation énergétique est excessive. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Avec un prix hors honoraires de seulement 93 000 €, cette maison en pierres mitoyenne représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale, d’autant plus qu’elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre mansardée en étage.
- La proximité de la côte, des plages allant de Paimpol à Port Blanc, et du château de La Roche Jagu en font un emplacement idéal pour profiter des plages, des balades en forêt ou des visites culturelles en moins de 30 minutes.
- Cette maison bénéficie d’un assainissement collectif conforme, d’un chauffage électrique récent avec ballon électrique plat, et de huisseries en aluminium double vitrage, donc peu d’entretien et de coûts supplémentaires à prévoir.
- L’accès à Pontrieux à pied, avec ses commerces, sa gare, son port et ses écoles, vous garantit une vie pratique et agréable au quotidien, tout en étant à moins de 5 minutes des espaces naturels.
- Enfin, le coût estimé annuel d’énergie se situe entre 1240 € et 1720 €, avec une consommation énergétique classée G, un point à considérer pour votre future gestion.