Maison de ville à Outreau de 91,5 m² avec terrasse et jardin en vente
Maison de ville à Outreau de 91,5 m² avec terrasse et jardin en vente
Description
En exclusivité chez Braga Immobilier, découvrez cette maison de ville située à Outreau, proche des écoles et commerces. D’une superficie de 91,5 m², cette habitation comprend une entrée spacieuse avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour, une salle d’eau, quatre chambres et un bureau. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 25 m², d’un joli jardin bien exposé à l’ouest, ainsi que d’une dépendance. La propriété bénéficie également d’un grand garage, d’une place de stationnement privative, et d’une construction datant de 1960. Le chauffage est individuel au fioul. Prix de vente : 164 900 EUR, dont 155 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville de 91,5 m² située à Outreau bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des écoles et commerces, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.
- Elle offre un intérieur lumineux avec un salon-séjour de 25 m², 4 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau, parfaitement adapté à une vie confortable.
- La propriété dispose d’un extérieur de qualité, comprenant une terrasse de 25 m², un jardin exposé à l’ouest, plus une dépendance pour stocker ou aménager selon vos besoins.
- Côté stationnement, vous bénéficiez d’un grand garage, plus d’une place privative sur la propriété, facilitant votre quotidien.
- Le prix affiché de 164 900 EUR, avec un coût net vendeur de 155 000 EUR, correspond à une opportunité intéressante, d’autant que la maison a été construite en 1960, avec un DPE classé en F et GES en G, ce qui laisse une marge de manœuvre pour des travaux d’amélioration énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19088
- Prix: 164 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 91.5 m²
- Superficie du Terrain: 195 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 710 € - 5 070 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 900 € (6.39% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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