Maison avec 2 appartements, atelier et grand terrain à Saint-Éloy-les-Mines
Maison avec 2 appartements, atelier et grand terrain à Saint-Éloy-les-Mines
Description
Située dans le hameau de La Boule à Saint-Éloy-les-Mines, cette propriété offre une maison principale avec deux appartements indépendants, un atelier spacieux, plusieurs dépendances et un terrain plat de plus de 15 700 m². La maison principale de 124 m², actuellement louée à 590 € par mois, comprend une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l’étage. Les dépendances incluent deux caves, un garage ouvert et un atelier de 150 m² avec étage, idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. Le second appartement de 107 m², entièrement rénové et libre d’occupation, dispose d’une entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un grenier aménageable. Le terrain de 15 774 m², plat et constructible, est équipé de deux puits et dispose d’un grand abri de 72 m² pour stockage ou ateliers. La propriété est en bon état général, avec assainissement collectif, fenêtres en double vitrage, toiture et façades en bon état, chauffage gaz et électrique, et aucune rénovation majeure à prévoir. À proximité à pied des commerces, services et arrêt de bus, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de vie familiale.
En résumé
- La propriété comprend une maison principale de 124 m², avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, ainsi qu’un appartement indépendant de 107 m², totalement rénové et libre d’occupation.
- Elle offre un rendement locatif brut d’environ 6 %, avec le premier appartement loué 590 € + 30 € de charges, et le second potentiel de location estimé à 550 € + 20 € de charges.
- Le terrain de 15 774 m² est plat, exploitable, et doté de deux puits, offrant une belle capacité d’extension ou d’utilisation pour un projet professionnel.
- Les dépendances sont importantes : un atelier de 150 m² avec étage, un abri de 72 m², ainsi que deux caves, idéales pour un artisan ou pour du stockage.
- La propriété ne nécessite aucun travaux et est équipée de fenêtres double vitrage, toiture et façades en bon état, chauffage au gaz et électrique, avec un diagnostic DPE en classe D.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3429276
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 231 m²
- Superficie du Terrain: 15774 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 607 € - 6 233 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 300 €
- Honoraires TTC: 11 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St eloy les mines
- Code Postal 63700
- Quartier/Secteur Menatok, saint eloy
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
