Maison avec local professionnel à Spicheren – Emplacement stratégique sur la Rue Nationale
Maison avec local professionnel à Spicheren – Emplacement stratégique sur la Rue Nationale
Description
Maison spacieuse d’environ 218 m² habitables, construite en 1980 et agrandie en 1996, située dans une position stratégique à Spicheren (Rue Nationale). Ce bien allie harmonieusement habitation et espace professionnel, avec un rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité libérale, à des bureaux ou à une utilisation commerciale, bénéficiant d’une visibilité optimale sur l’axe principal. À l’étage, un lumineux espace de vie incluant 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un séjour généreux, idéale comme résidence principale. L’ensemble peut également être exploité en une unique maison familiale, avec de nombreux volumes et possibilités d’aménagements selon vos projets. Chauffage au gaz et classement énergétique C assurent un confort durable. La propriété dispose également d’un terrain avec espace pour 3 véhicules, d’une terrasse et offre une flexibilité d’utilisation pour entrepreneurs, professions libérales ou familles recherchant espace, visibilité et fonctionnalité.
En résumé
- Cette maison de 218 m², construite en 1980 et agrandie en 1996, offre un espace spacieux et lumineux avec 4 chambres, idéal pour une famille ou une activité professionnelle.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée parfaitement adapté à une activité libérale, avec une visibilité stratégique sur l’axe principal de la Rue Nationale.
- Le chauffage au gaz et la classe énergie C garantissent un confort optimal tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- La propriété comporte une terrasse, un parking pour 3 véhicules, un espace convivial pour accueillir clients ou famille.
- Son emplacement à Spicheren, dans une zone stratégique, la rend exceptionnelle pour ceux qui recherchent flexibilité, espace et visibilité accrue.
Détails
Mis à jour le mars 1, 2026 à 4:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234212
- Prix: 257 900 €
- Surface du Bien: 218 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 445 € - 3 309 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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