Maison à vendre à Nouvion avec espace habitation et commercial, 170 m²
Maison à vendre à Nouvion avec espace habitation et commercial, 170 m²
Description
L’Immobilier du Centre vous propose à la vente cette maison de 170 m² offrant un confort optimal, située dans le secteur de Nouvion, à seulement 20 minutes d’Abbeville et de la Baie de Somme. La propriété combine une partie commerciale et une habitation. La zone commerciale comprend un espace bar et jeux, une réserve, une salle de réception, une salle de billard, une cuisine, un espace plonge et des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. L’espace résidentiel comprend un salon, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage avec un palier desservant une deuxième chambre et un grenier aménageable. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques. La maison possède une cour à l’avant et une autre à l’arrière pour une meilleure intimité, ainsi que deux dépendances situées à l’avant et à l’arrière. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et une cave est également présente. Le tout est implanté sur une parcelle de 421 m². Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre une surface totale de 170 m², avec une partie commerciale comprenant un espace bar et jeux, une réserve, une salle de réception, une salle de billard et une cuisine, adaptée pour développer une activité ou accueillir des clients.
- Elle est située sur une parcelle de 421 m², offrant deux cour privées, dont une à l’avant et une à l’arrière, pour plus d’intimité et de tranquillité.
- La résidence se compose de 2 chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC, un salon de 17 m², et un grenier aménageable, offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Le chauffage combine un insert à bois et des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique en toute saison, tout en conservant une gestion énergétique efficace.
- La maison a été construite en 1948, possède une cave, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et elle se trouve à seulement 20 minutes d’Abbeville et de la Baie de Somme, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3746470
- Prix: 169 600 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sailly flibeaucourt
- Code Postal 80970
- Quartier/Secteur Nouvion
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
