Maison neuve T5 avec jardin à Monségur, proche Bordeaux
Description
Située à Monségur (33480), à seulement 1 heure 30 minutes de Bordeaux, cette maison T5 neuve de plus de 115 m² est disponible avec des frais de notaire offerts. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette demeure familiale orientée au sud dispose d’un jardin privatif avec terrasse. À l’entrée, vous trouverez un cellier, des WC avec lave-mains, ainsi qu’un espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin avec cuisine ouverte. Une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. Deux places de stationnement privatives sont situées juste devant la maison. Elle s’insère dans une résidence neuve, calme et verdoyante, avec une aire de jeux arborée pour la sécurité des enfants. Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. La région permet un accès facile à Sauveterre de Guyenne, La Réole et Duras. Ne tardez pas, c’est la dernière disponible ! Contactez IMMOBILIA FPI pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison neuve de 115,64 m², construite en 2024, vous offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un salon de 38 m², parfait pour toute la famille.
- Située à Monségur (33480), elle bénéficie d’une orientation sud, d’un jardin privatif avec terrasse, et de deux places de stationnement privatives juste devant la maison.
- Elle comprend 4 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé, idéale pour une grande famille ou un investissement.
- La maison fait partie d’une résidence neuve, calme, verdoyante, avec une aire de jeux arborée pour la sécurité et le confort des enfants.
- Prix attractif à 169 980 €, avec la possibilité d’acheter en bénéficiant de frais de notaire offerts, ce qui réduit considérablement votre coût global.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113178
- Prix: 169 980 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115.64 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 830 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 499 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 980 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Monsegur
- Code Postal 33580
- Quartier/Secteur Petite camargue
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
