Belle maison neuve de 173 m² à Roanne avec 5 chambres et double garage

Emmanuelle de l’agence D vous propose à la vente une charmante maison de 173 m² située en centre-ville de Roanne. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un salon et séjour lumineux, ainsi que de cinq chambres dont deux avec douches privées. Elle comprend également un bureau, un cellier, des sanitaires, un double garage, ainsi qu’une parcelle de 453 m² avec un espace de stationnement pour deux véhicules. Le chauffage par air pulsé couvre l’ensemble du logement, épaulé par des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison, neuve, affiche un DPE vierge ; la taxe foncière est inconnue en raison de l’achèvement récent des travaux. Attention, cette propriété est actuellement classée en bureaux ; une modification de destination sera nécessaire pour une résidence principale. Elle est proposée au prix de 285 000 € honoraires inclus.

- Cette maison neuve de 173 m² en plein centre-ville de Roanne offre un espace intérieur optimisé avec 5 chambres dont 2 avec douches, un bureau et un séjour lumineux, parfait pour une famille qui souhaite confort et praticité.
- La parcelle de 453 m² permet d’accueillir un espace extérieur agréable, avec un stationnement pour 2 véhicules, contribuant à votre confort au quotidien.
- La construction récente avec matériaux de qualité, doublée de menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques, garantit une excellente isolation et une faible consommation énergétique, même si le DPE est encore vierge.
- Le chauffage à air pulsé assure une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison, avec un système moderne adapté aux normes actuelles.
- Attention, le bien est actuellement classé en bureaux, donc si vous souhaitez en faire votre résidence principale, une modification de destination sera nécessaire, mais cela reste tout à fait faisable et courant dans ce type de projet.