Maison à rénover de 136 m² au centre de Boulay, potentiel d’investissement

Opportunité d’investissement ! Découvrez cette maison à remettre entièrement à neuf, d’environ 136 m², située en plein centre-ville de Boulay. La propriété offre la possibilité d’être transformée en deux appartements indépendants. Les travaux de rénovation ont déjà débuté pour diviser la maison, mais ont été interrompus en raison d’une mutation, laissant intacte une grande partie du matériel neuf acheté. Les travaux comprennent une cuisine équipée avec éléments rouges, réfrigérateur, plaque à induction, ballon d’eau chaude électrique, baie vitrée blanche avec volet roulant motorisé, ainsi que du carrelage en grès pour le sol de l’appartement du bas et pour la future salle de bain, équipée d’une chaudière murale au gaz. Le raccordement au gaz de ville est déjà réalisé, la porte de garage sectionnelle électrique est en place. La maison dispose également d’un garage fermé avec dalle de rangement au-dessus, d’une cave et d’une cour intérieure. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La proposition est effectuée par VIBERT CEDRIC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Metz.

- Cette maison de 136 m² située en centre-ville de Boulay offre un fort potentiel pour un investisseur, avec la possibilité de la transformer en deux appartements indépendants, ce qui pourrait maximiser votre rentabilité.
- Les travaux de rénovation ont déjà été partiellement engagés : matériels neufs achetés, notamment une cuisine équipée avec éléments rouges, un réfrigérateur, une plaque à induction, un ballon d’eau chaude électrique et une baie vitrée blanche avec volet roulant motorisé.
- La maison dispose d’un raccordement au gaz de ville, d'une chaudière murale au gaz, et d’un garage fermé avec dalle de rangement au-dessus, d’une cave et d’une cour intérieure, tous éléments précieux pour une valorisation rapide.
- La superficie de 136 m² et la possibilité d’aménager deux logements distincts permettent une grande flexibilité pour répondre à différentes stratégies d’investissement ou de revente.
- Le prix attractif de 89 500 EUR (net vendeur 83 000 EUR) rend cet investissement particulièrement intéressant, avec des travaux à finir pour en faire un bien rentable et adapté à plusieurs profils d’acheteurs ou de locataires.