Maison de ville F3 à rénover avec cour privée à Saint-Germain-lès-Arpajon

SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON. À proximité de la Nationale 20, découvrez cette charmante maison de ville type F3 à rénover intégralement. Située dans une copropriété sans charges, cette bâtisse de 70 m² habitables nécessite des travaux importants, notamment pour l’isolation, les revêtements, l’électricité et la plomberie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour d’environ 23 m², un dégagement, un débarras, une salle d’eau avec WC, une cuisine et un accès à une cour privée de 50 m² sans vis-à-vis. À l’étage, accessible par un plancher en bois, un palier avec dressing dessert deux chambres en enfilade de 13 m² et 8,8 m². En extérieur, une cour sécurisée par un portail battant donne accès à un parking privé de la copropriété, avec une place réservée pour cette maison. Les fenêtres et ouvrants ont été changés en 2026. Le compteur électrique est situé à l’entrée du logement. Ce bien est idéal pour investisseurs ou professionnels du bâtiment, avec un plan de financement exigé avant visite. Contactez Mme Nobelén Cléa pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de ville de type F3 offre 70 m² habitables, idéale pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment cherchant un projet à rénover entièrement.
- Elle comprend un séjour de 23 m² au rez-de-chaussée, deux chambres en enfilade de 13 m² et 8,8 m² à l'étage, et une cour privée de 50 m² sans vis-à-vis.
- La propriété est située dans une copropriété sans charges, avec un parking privé attenant, et a été équipée de nouvelles huisseries en

2026.
- Son prix affiché est de 109 000 EUR, avec un net vendeur à 100 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans cette gamme.
- La construction date de 1940, et le bien nécessite des travaux importants, notamment en isolation, électricité et plomberie, valorisant un investissement maîtrisé.