Vente maison avec dépendance et terrain paysager à Queaux (86)
Description
César & Brutus vous propose un charmant ensemble immobilier situé dans le joli village de Queaux, à proximité de la Vienne et du célèbre circuit du Vigeant. Ce lot comprend une maison traditionnelle de 132 m² sur demi sous-sol et une dépendance aménagée de plus de 70 m², le tout sur un terrain arboré et paysagé de 2072 m². La maison principale dispose d’un spacieux salon séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d’été, une chambre avec salle d’eau et une buanderie. La dépendance en partie aménagée comprend une grande chambre de plus de 20 m², une salle de bains, des toilettes et un espace garage de plus de 40 m². Ce bien idéal pour accueillir vos invités en toute sérénité ou développer une activité de location saisonnière, comme Airbnb. Situé à proximité de toutes commodités, il représente une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations, consultez les risques sur le site Géorisques. Contactez la propriétaire, Christine Beaudry, agent César & Brutus, pour organiser une visite. Référence : CBE-6425.
En résumé
- La maison principale fait 132 m² avec un grand salon séjour et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou vivre en famille.
- Elle dispose de quatre chambres, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée, plus un bureau, ce qui vous offre de nombreux espaces pour votre confort et votre activité.
- La dépendance de plus de 70 m² comprend une chambre de plus de 20 m², une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’un espace de garage de plus de 40 m², apportant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou développer une activité locative.
- Le terrain arboré et paysagé de 2072 m² vous garantit espace et tranquillité, tout en étant proche des commodités et du circuit du Vigeant.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 3640 € et 5000 € par an, cette propriété offre un bon rapport investissement-prix à 175 000 €.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213545
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 164.00 m²
- Superficie du Terrain: 2972 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 640 € - 5 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
