Maison spacieuse avec dépendances sur terrain de 7 880 m² à Ger

Cette maison spacieuse offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine américaine, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards. Un grenier aménageable se trouve au-dessus, idéal pour du stockage ou de futurs aménagements. Une cave attenante équipée d’un système de chauffage par aérothermie complète ce bien. En extérieur, vous bénéficiez d’une cour, d’un terrain d’environ 7 880 m² ainsi que de plusieurs dépendances, dont un grand garage attenant et une dépendance de 200 m² env. D’autres bâtiments anciens et dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation. La propriété permet également d’acquérir environ 1,2 hectare supplémentaire. La maison, construite sans année précise, est orientée au sud-est et n’est pas équipée de mobilier ou de finitions spécifiques. Classée Energie D et Climat B, cette habitation présente une consommation annuelle estimée entre 1 897 € et 2 567 € pour un usage standard. La propriété est située dans la commune de Ger, en France, à proximité d’une zone non agricole, avec une vue dégagée. La taxe d’énergie indique des coûts modérés et sa conformité avec les réglementations actuelles est assurée, garantissant une habitation conforme aux normes énergétiques en vigueur.

- La maison offre un espace de vie composé d’un rez-de-chaussée avec une cuisine américaine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un étage avec trois chambres, toutes équipées de placards, le tout sur une surface habitable d’environ 106,94 m².
- Elle est implantée sur un terrain d’environ 7 880 m², avec la possibilité d’acquérir 1,2 hectare supplémentaire, ce qui vous donne un potentiel d’extension ou d’exploitation important.
- La propriété comprend plusieurs dépendances, notamment une grande dépendance de 200 m² environ et un garage attenant, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La maison est équipée d’un chauffage par aérothermie, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1 897 € et 2 567 €, classée Energie D et Climat B, garantissant une habitation performante et économe.
- Son orientation sud-est optimise la luminosité, tout en étant située dans une commune calme, avec un environnement sans zone agricole, ce qui préserve la tranquillité et la vue dégagée.