Maison 6 pièces à Toulenne de 189 m² à rafraîchir avec garage et balcon
Maison 6 pièces à Toulenne de 189 m² à rafraîchir avec garage et balcon
Description
Située à Toulenne (33210), cette charmante maison de 189 m² à rafraîchir est idéale pour une famille. Elle se trouve à proximité des commodités à pied et à quelques minutes de Langon. La propriété est implantée sur un terrain agréable de 872 m² et offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrir une entrée avec escalier, une grande salle de billard, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, une chambre, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. À l’étage, un espace cuisine, un salon-séjour spacieux, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un balcon filant accessible depuis les pièces de vie, idéal pour profiter de l’extérieur. La maison comprend un garage intérieur attenant ainsi qu’un garage extérieur situé au fond du terrain, offrant plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. Bien que nécessitant un rafraîchissement général, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un agréable lieu de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 189 m² offre un espace généreux pour une famille, avec 4 chambres et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir tout le monde confortablement.
- Elle est située sur un terrain de 872 m², offrant un agréable espace extérieur avec un balcon filant pour profiter des beaux jours.
- Le bien dispose d’un double garage intérieur et extérieur, facilitant le stationnement et le stockage.
- La propriété nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos goûts et d’ajouter de la valeur à votre investissement.
- Elle se trouve à proximité immédiate des commodités à pied et à seulement quelques minutes de Langon, ce qui est très pratique pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2899727
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 872 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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