Charmante maison de bourg de 95 m² avec cour à Nohant-Vic

À seulement 10 minutes de La Châtre, ville dynamique offrant tous commerces, découvrez cette maison de bourg de 95 m² avec une petite cour à l’avant. Elle propose une vie de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois récent, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une grande pièce palière pouvant facilement servir de chambre, une salle d’eau avec WC et une troisième chambre. La cave est équipée d’un chauffe-eau récent. Le chauffage par climatisation réversible récente assure un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage bois et PVC garantissent une bonne isolation. L’assainissement individuel se fait par fosse septique. La proximité immédiate offre des commodités telles que boulangerie, bar et école. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier. Honoraires inclus de 8% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 72 000 €. La maison est classée en énergie classe E et climat classe B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1390 et 1950 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de bourg de 95 m² propose une vie de plain-pied avec une configuration intérieure optimisée : cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle récent, chambre avec dressing, salle de bains, WC indépendant.
- À l'étage, vous disposez d'une grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC, et d'une troisième chambre, idéal pour une famille ou un espace d'accueil.
- La cave est équipée d’un chauffe-eau récent, et le chauffage par climatisation réversible récente garantit un confort thermique toute l’année.
- L’isolation est assurée par des menuiseries en double vitrage bois et PVC, et le tout sur un terrain de 160 m² avec une petite cour à l’avant pour profiter de l’extérieur.
- Le prix hors honoraires est de 72 000 €, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 1390 et 1950 euros, ce qui reste compétitif pour cette surface et ces prestations.