Maison 5 pièces avec dépendance à Hautefage en Dordogne
Description
Située dans un petit hameau paisible à quelques kilomètres d’Argentat sur Dordogne, cette maison de 5 pièces avec dépendance offre un cadre de vie agréable. Construite en 1880, elle dispose d’une surface habitable de 135,5 m², comprenant en rez-de-chaussée un sas d’entrée, un salon avec cantou, une salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, un petit palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. La propriété comprend également une cave en sous-sol, un atelier, un garage indépendant, ainsi qu’une petite dépendance pouvant servir de rangement. L’ensemble est alimenté en électricité et dispose d’un assainissement individuel. Le terrain de 668 m² est orienté plein sud, avec vue sur le jardin. La maison est chauffée par un système électrique individuel. Son classement énergétique indique une consommation modérée avec une classe D et des émissions de gaz à effet de serre faibles, classée B. La localisation reste idéale pour profiter du calme tout en étant proche des commodités d’Argentat. Les informations concernant les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. Authentifiée par MME GANE Christelle, cette annonce met en avant une propriété authentique en vallée de Dordogne.
En résumé
- Cette maison de 135,5 m², construite en 1880, offre 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet d'habitat partagé dans un environnement calme, à seulement quelques kilomètres d'Argentat.
- Elle possède un terrain de 668 m² orienté plein sud avec vue sur le jardin, parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- La propriété comprend une dépendance, un atelier et un garage indépendant, offrant beaucoup d’espace pour le stockage ou des activités annexes.
- Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et efficace de votre confort au quotidien.
- Son prix de vente net de 177 000 EUR, pour une maison en bon état avec cave en sous-sol, représente une excellente opportunité dans cette région de Dordogne.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3640101
- Prix: 187 620 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 135.5 m²
- Superficie du Terrain: 668 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 124 € - 2 874 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 10 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 620 € (5.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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