Charmante maison en pierre avec piscine et grand parc à Perissac
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre et moellon, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie paisible. Située dans un secteur calme à seulement 10 km de Saint-André-de-Cubzac, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Dès l’entrée, vous serez enchanté par l’élégance intemporelle de cette bâtisse, mise en valeur par de belles pierres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux s’ouvre sur l’espace piscine avec une vue relaxante et un accès direct à l’extérieur. Le salon avec cheminée promet de belles soirées conviviales, tandis que la cuisine équipée d’une cheminée allie charme et praticité. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec une salle d’eau, facilitant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, deux chambres spacieuses complètent l’espace nuit, parfaites pour accueillir famille et invités dans un cadre intime. À l’extérieur, le vaste parc arboré invite à la détente et aux loisirs, offrant une douceur de vivre incomparable. Un bien rare alliant cachet et quiétude à découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison en pierre de 170 m² offre un cadre de vie authentique dans un secteur calme à seulement 10 km de Saint-André-de-Cubzac, parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.
- Elle comprend 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied pour plus de confort.
- Le séjour lumineux de 54 m² s’ouvre sur une piscine privative, idéale pour se détendre, ainsi que sur un vaste parc arboré de 2500 m² qui invite à la détente et aux loisirs.
- La propriété dispose d’un chauffage central au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Avec un prix de vente fixé à 278 000 EUR, cette maison allie parfaitement cachet, espace et tranquillité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3194687
- Prix: 278 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 263 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 278 000 € (5.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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