Maison en pierre authentique à vendre à La Guittière, Vendée

Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison en pierre située au cœur de la Guittière, à seulement 5 minutes à vélo du village ostréicole et de la mer. Idéale pour les amateurs d’authenticité et de nature, cette bâtisse centenaire offre confort et caractère. L’entrée se fait par une petite ruelle dans un hall spacieux ou par une cour ensoleillée au pied de la façade sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placards, une buanderie, des toilettes avec lave-main, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon lumineux avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse plein sud. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres avec placards donnant sur la cour ensoleillée et une troisième chambre avec vélux pour le versant nord, complété par une salle de douche avec WC. À l’extérieur, un petit jardin arboré dispense plusieurs espaces calmes, ensoleillés ou ombragés selon vos envies. Un carport à l’entrée permet de stationner un véhicule, accompagné d’un petit abri en bois pour le stockage. Cette maison pleine d’histoire, située dans le premier site remarquable de Vendée, offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature, les marais et le port ostréicole tout proche. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Isabelle. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

- Cette maison en pierre fait 105 m² et dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour recevoir des amis tout en conservant un charme authentique.
- Elle est située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à vélo du village ostréicole et de la mer, proche des sites naturels et du port ostréicole.
- Le logement offre un intérieur lumineux avec une cheminée à insert, une cuisine équipée, un jardin arboré et une terrasse plein sud, idéal pour profiter des saisons en toute tranquillité.
- La maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz radiateur, avec une consommation énergétique estimée à 147 kWh/m²/an, classée en catégorie C, alliant confort et économies d’énergie.
- Son prix de 280 000 € correspond à un bien d’histoire, bien situé dans une zone protégée, avec un stationnement sécurisé grâce à un carport pour une voiture, complété par un petit espace de stockage en bois.