Charmante maison en pierre de 80 m² à Objat avec terrasse et garage
Description
Cette maison de 5 pièces d’environ 80 m² située à Objat est idéalement placée à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et des commodités. Construite en pierre, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon / salle à manger d’environ 20 m², de trois chambres et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. La propriété dispose également d’une terrasse agréable d’environ 25 m², d’un garage et d’une cave. Chauffée par un chauffage central au gaz de ville, la maison est équipée d’un poêle à bois dans la cuisine. Les huisseries en bois avec double vitrage et volets en bois apportent un charme traditionnel tout en assurant une bonne isolation. Située dans un secteur pratique et recherché, proche des commerces et services, elle présente de belles prestations. La taxe foncière s’élève à 981 €, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D.
En résumé
- Avec ses 80 m², cette maison en pierre à Objat offre un espace idéal pour une famille ou un investissement locatif, tout en restant facile à entretenir.
- Située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces et services essentiels.
- Elle comprend 4 chambres, un salon/service salle à manger d'environ 20 m², une terrasse de 25 m², un garage, et une cave, pour un confort optimal.
- Le chauffage central au gaz de ville, combiné avec un poêle à bois dans la cuisine, assure efficacité et confort tout en maintenant un coût raisonnable, avec une taxe foncière de 981 €.
- Avec un classement énergétique en classe D et une estimation de consommation entre 1350 € et 1850 €, cette propriété allie charme traditionnel et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 1, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234528
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 113 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 850 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
