Villa avec piscine, garages et espace extérieur clos à Ventenac en Minervois
Villa avec piscine, garages et espace extérieur clos à Ventenac en Minervois
Description
Belle villa d’environ 105 m² située sur un terrain clos de 1 600 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement calme à proximité du Canal du Midi. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 38,5 m², une cuisine indépendante, trois chambres donnant sur une terrasse, ainsi qu’une chambre en mezzanine. La villa dispose également d’une salle de bain et de WC séparés. Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins. De nombreuses annexes complètent cette propriété : trois garages (30 m², 30 m², 20 m²), un vide sanitaire élevé (jusqu’à 1,80 m) pour stockage, ainsi qu’une piscine, un pool-house et une cuisine d’été. Equipements modernes : climatisation réversible, cheminée, volets en bois. L’état général est bon, quelques rafraîchissements sont à prévoir.
En résumé
- La villa offre environ 105 m² de surface habitable sur un terrain clos de 1 600 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme proche du Canal du Midi.
- Elle dispose de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir une famille ou créer un espace indépendant.
- Les espaces annexes sont très complets : trois garages (30 m², 30 m² et 20 m²), un vide sanitaire pouvant atteindre 1,80 m de haut pour du stockage, ainsi qu’une piscine avec pool-house et cuisine d’été pour profiter pleinement de la douceur méridionale.
- L’équipement inclut la climatisation réversible, une cheminée, et des volets en bois, assurant confort et praticité au quotidien.
- La propriété est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir, mais constitue déjà une opportunité rare sur un secteur recherché, à moins de 300 000 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 5:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237019
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 1600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 5
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ventenac en minervois
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Proximite centre ville et commerces
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
