Maison ancienne avec moulin et dépendances à Saint-Georges-le-Gaultier 72130
Maison ancienne avec moulin et dépendances à Saint-Georges-le-Gaultier 72130
Description
Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 109 m² située à Saint-Georges-le-Gaultier (72130). Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un grand salon séjour, une cuisine aménagée, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 4100 m² et possède plusieurs dépendances dont une grange, une autre dépendance et un ancien moulin. Profitez du calme absolu avec une petite rivière traversant la propriété. La commune est à proximité de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un magasin d’alimentation et un restaurant à 10 minutes, ainsi qu’un arrêt de bus accessible en 10 minutes. Le bien est proposé à 127 200 € (honoraires de 6% inclus à la charge de l’acquéreur), soit un prix hors honoraires de 120 000 €. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 1040 € et 1490 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 109 m², avec 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé, le tout sur un terrain de 4100 m², idéal pour profiter d’un extérieur spacieux et calme.
- Elle possède plusieurs dépendances, dont une grange, une autre dépendance et un ancien moulin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Située à Saint-Georges-le-Gaultier, la propriété bénéficie d’un cadre paisible avec une petite rivière qui la traverse, garantissant tranquillité et sérénité.
- Le prix proposé est de 127 200 €, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1040 € et 1490 €, conforme à une classe énergie C et climat A, ce qui vous assure une gestion maîtrisée de votre consommation.
- Sa localisation à seulement 5 minutes en voiture d’écoles et de commodités, tout en étant dans un environnement calme, vous offre un équilibre parfait entre vie pratique et sérénité.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200819
- Prix: 127 200 €
- Surface du Bien: 109.24 m²
- Superficie du Terrain: 4100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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