Maison de 105 m² avec deux appartements louables à Vauvert – Investissement ou résidence

Votre agence 123webimmo présente une maison idéale pour investissement, résidence principale avec revenus locatifs ou profession libérale. Située à Vauvert dans le Gard, cette propriété de 105 m² se compose de deux appartements louables séparément ou regroupés, avec la possibilité de communiquer entre eux. La maison dispose d’une grande terrasse de 25 m² dans un environnement calme et naturel, à proximité de Nîmes, Montpellier, La Grande-Motte et Le Grau-du-Roi. Le premier appartement de 63 m² comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine et un WC, à l’étage deux petites chambres, un séjour donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une salle d’eau, un WC séparé et une mézzanine. Le second appartement de 42 m² présente un séjour cuisine, une grande chambre avec accès potentiel vers l’autre logement, et une salle d’eau avec WC. La structure globale est en bon état : toiture, électricité, huisseries. La localisation allie village vivant, nature environnante et proximité de la mer. Avantages pour investisseur : deux logements indépendants, forte rentabilité potentielle, emplacement recherché et marché locatif actif. Prix : 267 650 € honoraires inclus. Visite virtuelle disponible sur demande.

- Vous avez ici une maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants, avec la possibilité de communiquer entre eux ou de les vendre séparément, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
- La propriété dispose d’une terrasse de 25 m² dans un environnement calme et naturel, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser vos espaces extérieurs.
- Située à Vauvert, en plein cœur du Gard, cette localisation stratégique vous permet d’être à seulement 25 minutes de La Grande-Motte, Le Grau-du-Roi, Nîmes et Montpellier, tout en profitant d’un cadre résidentiel dynamique.
- La structure est en bon état général, notamment la toiture, l’électricité et les huisseries, ce qui limite votre investissement à d’éventuelles améliorations ou aménagements personnels.
- Avec un prix de 267 650 € honoraires inclus, vous bénéficiez d’un bien présentant un fort potentiel locatif, dans un secteur où le marché locatif reste très actif et recherché.