Ensemble de deux maisons avec terrains à Confolens – Opportunité d’investissement
Ensemble de deux maisons avec terrains à Confolens – Opportunité d’investissement
Description
Ce ensemble immobilier se compose de deux maisons situées au cœur d’un bourg avec commerces de proximité, à seulement 15 minutes de Confolens. La propriété inclut un terrain clos et arboré, ainsi qu’un terrain constructible attenant à la maison principale, accompagnés d’un garage indépendant destiné à la maison sous location. La maison principale, d’une superficie habitable de 100 m², offre au rez-de-jardin une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse en façade, un séjour et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. En sous-sol, vous retrouvez un garage, une cave et un espace chaufferie/buanderie. La maison est chauffée par un système central bois avec production d’eau chaude, complété par un chauffe-eau gaz. Elle possède des menuiseries en survitrage bois, des volets en bois, des combles isolés, ainsi qu’un puits pour l’alimentation en eau, le tout relié au tout-à-l’égout. Le terrain attenant, entièrement clos et arboré, comprend une cour fermée, un petit toit avec poulailler. La seconde maison, de 49 m² sur deux étages, est louée et comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle d’eau, un WC, une chaufferie et une véranda avec un petit toit. À l’étage, deux chambres en enfilade, et au dernier niveau, un grenier aménageable. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de persiennes métalliques, d’un volet roulant à l’arrière, avec un chauffage électrique, un chauffe-eau électrique, des combles isolés et connectée au tout-à-l’égout. Un garage non attenant et un terrain à l’arrière complètent cet ensemble. La superficie totale du terrain est de 2 448 m². La propriété est classée énergie en classe F et climat en classe C, avec une consommation énergétique élevée. Des informations spécifiques sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux maisons totalisant 149 m² habitables, dont une louée, ce qui peut générer un revenu immédiat ou contribuer aux charges.
- La maison principale fait 100 m², équipée de 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain, un débarras, et un sous-sol avec garage, cave et espace chaufferie.
- La seconde maison louée fait 49 m², répartie sur deux étages, avec deux chambres en enfilade, une cuisine équipée, une véranda, et un grenier aménageable, idéale pour un complément locatif ou un espace pour vos projets.
- Le terrain total de 2 448 m², clos et arboré, comprend une cour fermée, un poulailler, ainsi qu’un terrain constructible attenant à l’habitation principale, offrant des possibilités d’agrandissement ou de développement.
- Le tout est équipé de systèmes de chauffage central bois pour la maison principale et électrique pour la seconde, avec des menuiseries en survitrage bois et PVC, et relié au tout-à-l'égout, assurant confort et conformité.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3074856
- Prix: 143 100 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 148.00 m²
- Superficie du Terrain: 2448 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
