Maison à vendre à Sens-de-Bretagne avec potentiel de rénovation et extérieur
Maison à vendre à Sens-de-Bretagne avec potentiel de rénovation et extérieur
Description
Située dans le bourg de Sens-de-Bretagne, cette maison de 11 pièces offre 85 m² habitables avec un potentiel de plus de 200 m² à aménager selon vos goûts. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée réunie avec la salle à manger, une chambre, un WC, une chaufferie, et un cellier. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, une pièce annexe, ainsi que quatre greniers pouvant être aménagés. L’extérieur se compose d’un préau et d’un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. La maison bénéficie d’un charme authentique à proximité des commodités, avec la possibilité de la rénover et de la personnaliser. Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir la vidéo de présentation. Honoraires de 8.56% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 90 000 €. Classe énergétique G, classe climat G, avec une consommation annuelle estimée entre 3890 et 5320 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 85 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’atteindre plus de 200 m² en rénovant et en agrandissant selon vos besoins.
- Elle comporte 3 chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, et un WC, le tout pouvant être personnalisé pour créer votre maison idéale.
- Située dans un bourg attractif avec commerces et commodités à proximité, cette propriété allie charme authentique et praticité.
- Vous disposez d’un garage, d’un préau et de 4 greniers, offrant de nombreux espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
- Son prix de 90 000 € hors honoraires, avec des charges énergétiques classées G, représente une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 9:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396275
- Prix: 97 700 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 66 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 105 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 890 € - 5 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
346 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
