Maison ancienne à Bergerac de 84 m² avec potentiel – Proche centre-ville
Maison ancienne à Bergerac de 84 m² avec potentiel – Proche centre-ville
Description
Exclusivité – Maison ancienne transformée en bureaux d’une superficie de 84 m² (ancienne surface) située à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac. Érigée sur une parcelle plate et clôturée de 550 m², cette propriété offre un fort potentiel. Elle se distingue par sa localisation stratégique à quelques minutes du cœur de Bergerac, avec un accès rapide à toutes les commodités. Son classement énergétique en classe C garantit une consommation maîtrisée, assurant confort et économies. La maison est déjà climatisée, raccordée au tout-à-l’égout, et possède un terrain plat, clôturé, sécurisé par un portail électrique. Actuellement aménagée en 6 pièces distinctes, cette configuration offre une grande flexibilité pour une transformation en habitation avec jusqu’à trois chambres selon vos projets. Des travaux restent à prévoir pour l’installation d’une cuisine et d’une salle d’eau, vous laissant la liberté de choisir vos équipements. Opportunité idéale pour un investissement locatif, une activité libérale, ou un premier achat avec des travaux maîtrisés. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier ou professionnel.
En résumé
- Vous avez une maison ancienne de 84 m² qui a été transformée en bureau, située à deux pas du centre-ville de Bergerac, ce qui garantit une grande proximité avec toutes les commodités.
- La propriété est érigée sur une parcelle plate et clôturée de 550 m², avec un portail électrique pour plus de sécurité, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.
- Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique en classe C, ce qui signifie des consommations maîtrisées et des coûts d’énergie optimisés.
- La maison, déjà climatisée et raccordée au tout-à-l'égout, se présente avec une configuration en 6 pièces, pouvant être réaménagée en habitation avec jusqu’à 3 chambres selon vos besoins.
- Son prix de vente de 148 838 euros avec un coût net vendeur de 140 000 euros offre une opportunité attractive pour un investissement ou un premier achat avec des travaux à prévoir pour la cuisine et la salle d’eau.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3590663
- Prix: 148 838 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 550 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 838 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 838 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
