Maison en pierre avec terrain à bâtir à Pleine-Fougères, idéal investisseur

  • 125 000 €
35610 Pleine-Fougères, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 2
  • Salles de Bain
  • non
  • Garages
  • 55
A vendre

Maison en pierre avec terrain à bâtir à Pleine-Fougères, idéal investisseur

35610 Pleine-Fougères, France
  • 125 000 €

Description

Situé en plein centre du village de Pleine-Fougères, ce charmant ensemble immobilier se compose d’une maison en pierre rénovée et d’une parcelle de terrain à bâtir attenante, idéal pour un investisseur. La maison, couverte en ardoise depuis 2000, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec coin cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une salle d’eau avec WC, une chambre de 9 m² et une chambre d’appoint de 6 m² sont aménagées. Le grenier, accessible par l’extérieur, offre une surface supplémentaire de 14 m². À l’extérieur, une remise de 7,50 m² avec arrivée d’eau permet d’installer un coin buanderie. Le tout repose sur un terrain de 163 m². La parcelle à bâtir, attenante à l’est, possède une surface de 387 m². La superficie totale du terrain est donc de 550 m². Idéalement situé à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et 35 minutes de Saint-Malo, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’un décalage dégagé, proche des écoles, commerces et centre de santé.

En résumé

- La maison en pierre, couverte en ardoise depuis 2000, offre 55 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec une pièce de vie lumineuse de 25 m², une chambre de 9 m² et une chambre d'appoint de 6 m².
- À l’extérieur, vous disposez d’une remise de 7,50 m² avec arrivée d’eau et d’un terrain clos de 163 m², idéal pour un coin buanderie ou espace extérieur.
- La parcelle à bâtir attenante à l’est fait 387 m², portant la surface totale du terrain à 550 m², parfaite pour un projet d’extension ou d’investissement immobilier.
- La maison est située en plein bourg, à proximité des écoles, commerces, centre de santé, à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et 35 minutes de Saint-Malo, dans un environnement dégagé et calme.
- Prix attractif à 125 000 euros, avec un prix net vendeur de 117 000 euros, offrant une belle opportunité pour un investissement à la fois résidentiel et patrimonial.

Détails

Mis à jour le juin 29, 2025 à 1:00 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2942392
  • Prix: 125 000 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 55 m²
  • Superficie du Terrain: 550 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 3
  • Salles de Bain: 2
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1347 € - 1823 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 325
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 325 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 117 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.84% du prix hors honoraires
  • Ville Pleine fougeres
  • Code Postal 35610

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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