Maison en pierre avec terrain à bâtir à Pleine-Fougères, idéal investisseur
Maison en pierre avec terrain à bâtir à Pleine-Fougères, idéal investisseur
Description
Situé en plein centre du village de Pleine-Fougères, ce charmant ensemble immobilier se compose d’une maison en pierre rénovée et d’une parcelle de terrain à bâtir attenante, idéal pour un investisseur. La maison, couverte en ardoise depuis 2000, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec coin cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une salle d’eau avec WC, une chambre de 9 m² et une chambre d’appoint de 6 m² sont aménagées. Le grenier, accessible par l’extérieur, offre une surface supplémentaire de 14 m². À l’extérieur, une remise de 7,50 m² avec arrivée d’eau permet d’installer un coin buanderie. Le tout repose sur un terrain de 163 m². La parcelle à bâtir, attenante à l’est, possède une surface de 387 m². La superficie totale du terrain est donc de 550 m². Idéalement situé à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et 35 minutes de Saint-Malo, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’un décalage dégagé, proche des écoles, commerces et centre de santé.
En résumé
- La maison fait 55 m² habitables avec un espace de vie lumineux de 25 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Elle dispose de deux chambres à l'étage, une de 9 m² et une autre de 6 m², avec une salle d'eau et WC, offrant un bon confort.
- Le grenier de 14 m², accessible par l’extérieur, permet d’agrandir ou d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Le terrain principal de 163 m² et une parcelle constructible attenante de 387 m² offrent un total de 550 m² pour vos projets ou investissements futurs.
- La propriété est située à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et 35 minutes de Saint-Malo, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2025 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2942392
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 55 m²
- Superficie du Terrain: 550 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 347 € - 1 823 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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