Maison en duplex à Capesterre-Belle-Eau de 132 m² avec grand potentiel

Exclusivité ETHIQ IMMOBILIER. Maison en duplex située à Capesterre-Belle-Eau, offrant une surface habitable de 132 m² sur un terrain de 255 m². Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette propriété peut aisément être transformée en un grand duplex pour une vie familiale confortable ou pour un projet d’investissement locatif lucratif. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 cuisines équipées, 3 salles de bains, ainsi qu’un petit jardin agréable avec une cabane. Des travaux de toiture importants, la réparation des éclats de béton et un rafraîchissement complet sont à prévoir. La maison présente un potentiel intéressant avec des loyers estimés à 1400 € par mois, offrant une rentabilité de 10 %. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques. Contactez Claude Montella, Philippe Bavarday ou Micheline Touvain pour découvrir cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

- Cette maison de 132 m² sur un terrain de 255 m² offre une configuration flexible, aujourd'hui divisée en deux logements indépendants, mais facilement transformable en un grand duplex pour répondre à toutes vos attentes en confort ou investissement.
- Avec 4 chambres, 2 cuisines équipées et 3 salles de bains, vous disposez d’un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour optimiser la location avec un rendement potentiel estimé à 10 %, soit environ 1400 € par mois.
- La propriété présente un potentiel significatif tout en nécessitant des travaux : une réfection de la toiture, la réparation d’éclats de béton, et un rafraîchissement général pour concrétiser tout son potentiel.
- Son emplacement à Capesterre-Belle-Eau, en Guadeloupe, est une valeur ajoutée, avec une proximité agréable, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant stratégique.
- Enfin, cette opportunité est proposée à 162 000 €, une valeur sûre pour un investissement immobilier qui peut rapidement se rentabiliser grâce à sa configuration et à son potentiel d’aménagement.