Superbe ensemble immobilier à Trégueux avec potentiel de rénovation

Opportunité à saisir avec cet ensemble immobilier situé en plein cœur de Trégueux, idéal tant pour un projet familial que pour investissement. Composé de deux maisons sur une jolie parcelle clôturée et paysagée, ce bien offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. La première maison d’environ 45 m² comprend un espace de vie d’environ 20 m², une cuisine à aménager, une chambre, un bureau et une salle d’eau, avec des travaux de rénovation déjà engagés (isolation, menuiseries). La seconde maison d’environ 110 m² se déploie sur plusieurs niveaux : un rez-de-jardin avec un garage spacieux, une buanderie et un espace d’accueil, un premier étage avec un salon séjour, une cuisine aménagée, une chambre et un WC, ainsi qu’un deuxième étage avec trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Un grenier au-dessus offre encore des possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir notamment pour les menuiseries, le mode de chauffage et l’isolation, mais le potentiel pour créer un lieu de vie à votre image est considérable. Le jardin charmant, arboré et doté d’une dépendance pour le stockage, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. La situation privilégiée à proximité immédiate de toutes commodités rend cette propriété très rare. Dernièrement, la classe énergie est F, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 4360 € et 5950 €. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

- Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons sur une parcelle clôturée et paysagée de 486 m², offrant un beau potentiel tant pour un projet familial que pour un investissement locatif.
- La première maison, d’environ 45 m², dispose d’un espace de vie d’environ 20 m², d’une cuisine à aménager, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau, avec déjà des travaux de rénovation engagés comme l’isolation et la menuiserie.
- La seconde maison, d’environ 110 m², comprend un garage spacieux, une buanderie, un espace d’accueil en rez-de-jardin, un salon séjour, une cuisine aménagée, cinq chambres (dont une au premier étage, trois au second), un bureau, une salle d’eau et un WC, avec un grenier pour d’autres aménagements.
- Des travaux à prévoir concernent notamment les menuiseries, le mode de chauffage et l’isolation, mais cela représente une opportunité de réaliser la maison à votre goût et selon vos besoins.
- La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur recherché, avec un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours et une dépendance pour le stockage.