Maison à Condat de 173 m² avec local commercial, appartements, cour et cave

Située à Condat, cette charmante petite ville dans le parc des volcans d’Auvergne, à la limite du Puy de Dôme, offre un cadre exceptionnel entre les charmes du Cantal et du Puy de Dôme. Proche de stations de ski telles que Super Besse et Le Lioran, ainsi que de Salers, cette région réputée pour ses lacs, cascades, forêts résineuses, montagnes boisées et sentiers de randonnée est idéale pour les amateurs d’air pur et de nature sauvage, surnommée la ‘Perle du Pays vert’. Au cœur de cette commune, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité. La propriété se compose d’une grande bâtisse de 173 m² comprenant un ancien local commercial de 54 m² en rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements de 56 et 59 m² situés aux premier et deuxième étages, parfaits pour accueillir famille, amis ou locataires. Chaque logement dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable de 63 m² au troisième étage offre une possibilité d’extension. La cour à l’arrière et une cave en sous-sol complètent cet ensemble pratique. Idéal pour un investissement en colocation, résidence principale avec location des autres parties ou pour une activité professionnelle, notamment artisanale ou commerciale, grâce à ses vitrines en centre-ville. La maison possède une couverture en ardoises, un chauffage électrique individuel, des menuiseries PVC double vitrage, et un assainissement collectif tout à l’égout. La région offre tout au long de l’année de nombreuses activités : sports d’hiver à proximité, sentiers de randonnée, pêche en lacs et rivières, visites de monuments historiques, et bien plus encore. La qualité de vie y est exceptionnelle. La vente est confiée à un professionnel dans le respect de la décision des vendeurs.

- La propriété fait 173 m², avec deux appartements de 56 et 59 m², offrant une grande flexibilité pour habiter, louer ou travailler.
- Elle comprend un local commercial de 54 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un projet professionnel ou une activité artisanale en centre-ville.
- Un grenier aménageable de 63 m² au troisième étage vous permet d'agrandir la surface selon vos besoins.
- La maison est équipée d'une couverture en ardoises, de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique individuel, garantissant un confort efficace.
- Elle est située dans une région offrant accès rapide aux stations de ski, sentiers de randonnée, lacs, et activités toute l’année, avec une cour à l’arrière et une cave en sous-sol pour plus de praticité.