Maison locative avec 2 chambres à Audruicq – Investissement rentable
Maison locative avec 2 chambres à Audruicq – Investissement rentable
Description
Maison semi-mitoyenne d’environ 72 m² louée à Audruicq, comprenant un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un WC. À l’étage, un palier with deux chambres, une salle de bains. La propriété dispose également d’une cour. Le chauffage est électrique avec un poêle. Le bien est en location avec un bail en cours depuis le 1er octobre 2025, au loyer mensuel de 650 €. Classe énergie E, Classe climat B. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1109 € et 1501 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La propriété est située dans une zone non agricole, sans nécessité de travaux. La gestion des risques liés à la propriété est accessible via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison semi-mitoyenne d'environ 72 m² est actuellement louée à un loyer de 650 € par mois, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat.
- Avec un prix de vente de 111 000 € FAI charge vendeur, cet investissement présente un bon potentiel de rentabilité, d'autant plus que la gestion est simplifiée avec une seule location en cours.
- Elle comporte 2 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, ce qui convient parfaitement à une famille ou pour une clientèle locative à la recherche de confort.
- Son classement énergétique en classe E avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1109 € et 1501 € vous garantit une gestion maîtrisée de la consommation.
- Située à Audruicq, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une région où l’expérience locale de plus de 15 ans dans la gestion immobilière peut vous assurer un accompagnement professionnel sur le long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611605
- Prix: 111 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Superficie du Terrain: 99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 109 € - 1 501 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
