Maison à vendre à Denain avec rendement locatif attractif
Maison à vendre à Denain avec rendement locatif attractif
Description
Charmante maison à vendre au cœur de Denain, 59220. Elle comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains, et des WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et indépendantes. La propriété dispose d’un jardin arrière, de fenêtres double vitrage avec volets, chauffage individuel au gaz, et une électricité conforme. Le permis de louer est en place, avec un locataire en place depuis plusieurs années, à jour dans le paiement de son loyer. Idéale pour un investissement locatif immédiat, cette maison présente un fort potentiel de rendement.
En résumé
- Avec ses 81 m² habitables et 118 m² de terrain, cette maison offre un espace idéal pour un investissement locatif immédiat, générant potentiellement un rendement intéressant.
- Elle dispose de deux chambres indépendantes, un séjour lumineux, une cuisine équipée, et le chauffage individuel au gaz, garantissant confort et autonomie aux locataires.
- La propriété est en conformité électrique et dispose d’un permis de louer en règle, ce qui sécurise votre investissement et facilite la gestion locative.
- Le bien est occupé par un locataire en place depuis plusieurs années, à jour dans ses loyers, minimisant ainsi les risques de vacance ou de gestion compliquée.
- Son prix attractif de 86 900 € pour 81 m², associé à ses caractéristiques, constitue une opportunité solide pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243119
- Prix: 86 900 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Superficie du Terrain: 118 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 384 € - 1 873 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
