Achat maison 72 m² à Haveluy, parfait pour investisseur

Cette maison mitoyenne de 72 m², idéale pour un investissement locatif, est vendue louée à 600 euros par mois. Elle se compose d’une pièce de vie de 25 m² et d’une cuisine ouverte de 10 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées et une salle de bains. Le chauffage est assuré par gaz de ville, avec des menuiseries en PVC double vitrage. La toiture en tuiles est en bon état, tout à l’égout est raccordé et l’électricité fonctionne correctement. La propriété inclut une remise et un parking privatif, sans garage. La taxe foncière s’élève à 605 euros. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D (225), tout comme le classement climatique D (33). La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 1 520 et 2 100 euros, basée sur les coûts des années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 72 m², louée 600 euros par mois, représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
- Elle comprend un espace de vie de 25 m², plus deux grandes chambres mansardées, parfait pour attirer des locataires ou pour une famille.
- La propriété dispose de tous les éléments essentiels : chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, toiture en parfait état et raccordement tout à l'égout.
- La taxe foncière est contenue à 605 euros, ce qui maintient les charges à un niveau favorable pour optimiser votre retour sur investissement.
- Avec une classe énergétique D (225) et une estimation des coûts d’énergie entre 1 520 et 2 100 euros par an, vous bénéficiez d’un bien à faible coût d’utilisation, idéal pour assurer une gestion économique efficace.