Maison de 90 m² en colocation à Tourcoing – Investissement rentable
Maison de 90 m² en colocation à Tourcoing – Investissement rentable
Description
Située rue des Poutrains à Tourcoing, à proximité du métro Colbert, cette maison en colocation de 90 m² offre une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de WC séparés, ainsi que de cinq chambres meublées, dont deux au rez-de-chaussée de 11 m² et 10 m², louées avec lits doubles et salles de bain privatives. Au premier étage, deux chambres de 11 m² avec leur salle de bain privative sont aussi louées, tandis qu’au dernier étage, une chambre meublée comprenant lit, réfrigérateur, cuisine, salle de bain et WC privatifs est louée. Actuellement, la propriété est louée à 5 étudiants et 2 salariées, avec une rentabilité de 11%. Le loyer annuel s’élève à 19 680 €, charges provisionnées aux locataires de 3 480 €, et la taxe foncière est de 456 €. Idéal pour un investisseur, bénéficiant d’un emplacement privilégié proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports, cette maison constitue une opportunité d’achat intéressante à 174 000 €.
En résumé
- Cette maison en colocation de 90 m² est située à proximité du métro Colbert à Tourcoing, un secteur très recherché pour sa facilité d’accès et ses commodités.
- Vous bénéficiez de 5 chambres meublées louées à des étudiants et des salariées, avec un loyer annuel actuel de 19 680 €, ce qui vous assure une rentabilité de 11%.
- Le bien a été construit en 1930, mais il est parfaitement adapté à la location avec un aménagement optimisé et une répartition claire des espaces pour chaque occupant.
- La taxe foncière est de seulement 456 €, ce qui réduit vos charges annexes et améliore la rentabilité.
- La proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports représente un avantage indéniable pour attirer plus facilement des locataires, sécurisant ainsi votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72366
- Prix: 174 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
