Longère rénovée 2 chambres avec jardin et garage à Le Tronchet

Jolie longueère orientée au sud, entièrement rénovée avec soin et refaite à neuf, offrant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, dont une avec un grand placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. La maison s’ouvre sur un petit jardin agrémenté d’une terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, avec un barbecue en pierre et un puits traditionnel. Un garage spacieux est également disponible en supplément. La connectivité à la fibre optique offre un accès Internet haut débit. Ce bien présente un fort potentiel pour location type RBNB. Située à proximité du golf de Saint-Malo, vous pourrez profiter d’une partie de golf sur le parcours de 18 trous, d’un déjeuner convivial ou simplement d’un café en terrasse au soleil. La maison est idéalement située à l’intersection des routes menant à Dol de Bretagne, Dinan, au Mont Saint-Michel et à Saint-Malo, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de la Côte d’Émeraude. La classe énergétique est C, et celle du climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 566 et 768 euros, selon les prix en vigueur en 2021. La propriété est conforme aux risques géologiques et environnementaux, consultables sur le site officiel. La vente est proposée par un conseiller eXp Realty, agent commercial en entreprise individuelle, avec un RSAC à Rennes.

- Cette maison entièrement rénovée orientée sud offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien confortable.
- Elle dispose de 2 chambres lumineuses, dont une avec un grand placard, et d'une salle d'eau avec toilettes, parfaitement adaptée à une petite famille ou un couple.
- Vous bénéficiez d’un jardin avec terrasse en bois, barbecue en pierre et puits, parfaits pour profiter du soleil ou recevoir en extérieur.
- Un garage spacieux et une connexion fibre offrent à la fois confort et praticité pour votre stationnement et votre activité professionnelle ou personnelle.
- Son prix de 185 000 € pour 49 m² de surface habitable, avec une faible consommation énergétique (classe C, estimation entre 566 et 768 € par an), en fait un investissement solide dans une localisation stratégique proche de Saint-Malo, Dinan, Dol de Bretagne et le Mont Saint-Michel.